Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı tarafından sosyal medya platformlarında yayımlanan emlak ilanlarına yönelik düzenlemeler hakkında değerlendirmelerde bulundu. Karakaş, sahte ilanlarla mücadele edilmesini desteklediklerini ancak alınan tedbirlerin sektörde faaliyet gösteren tüm emlak danışmanlarını olumsuz etkilememesi gerektiğini söyledi.
Son dönemde kamuoyunda geniş yankı uyandıran düzenlemelerle ilgili açıklamalarda bulunan Karakaş, emlak sektörünün artık büyük ölçüde dijital platformlar üzerinden faaliyet yürüttüğünü belirtti.
“Sosyal medya artık sektörün vazgeçilmez bir parçası”
Gayrimenkul sektöründe sosyal medyanın önemli bir iletişim ve tanıtım aracı haline geldiğini ifade eden Karakaş, vatandaşların konut ve yatırım araştırmalarını büyük ölçüde dijital platformlar üzerinden yaptığını söyledi.
Karakaş, “Eskiden insanlar ev ararken gazete ilanlarına bakıyordu. Bugün ise sosyal medya platformları üzerinden videolar izliyor, mahalleleri araştırıyor ve danışmanlarla iletişime geçiyor. Sosyal medya artık sektörümüz için bir tercih değil, işimizin doğal bir parçası haline gelmiş durumda.” dedi.
“Sorun sosyal medya değil, yetkisiz kişiler”
Sahte ilanlar ve kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerin sektörde önemli sorunlara yol açtığını belirten Karakaş, çözümün sosyal medya kullanımını kısıtlamak değil, yetkisiz faaliyetlerle mücadele etmek olduğunu savundu.
Karakaş, “Sahte ilanlarla mücadele edilmesine, vatandaşın korunmasına ve sektörde güven ortamının artırılmasına karşı değiliz. Ancak birkaç kişinin yaptığı yanlış nedeniyle yüz binlerce dürüst işletmenin hareket alanını daraltmak doğru bir yaklaşım değildir. Asıl mücadele edilmesi gerekenler, yetki belgesi olmadan çalışan kişiler ve vatandaşları yanıltan fırsatçılardır.” ifadelerini kullandı.
“Belirsizlik sektörü tedirgin ediyor”
Yeni düzenlemelerin uygulama noktasında bazı soru işaretleri oluşturduğunu dile getiren Karakaş, emlak danışmanlarının hangi paylaşımların ilan, hangilerinin bilgilendirme kapsamında değerlendirileceği konusunda netlik beklediğini söyledi.
Sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımların önemli bölümünün vatandaşları bilgilendirme amacı taşıdığını belirten Karakaş, “Bir gayrimenkul danışmanı çektiği videoyla bir mahallenin özelliklerini anlatabiliyor ya da yatırımcıları bilgilendirebiliyor. Ancak yeni düzenlemeler sonrası hangi paylaşımın sorun oluşturacağı konusunda ciddi bir belirsizlik oluştu.” dedi.
“Çözüm yasaklamak değil, denetimi güçlendirmek”
Devletin temel amacının vatandaşın güvenli şekilde gayrimenkul alıp satmasını sağlamak olması gerektiğini vurgulayan Karakaş, sektör temsilcileriyle birlikte daha uygulanabilir çözümler geliştirilmesi gerektiğini söyledi.
Karakaş, “Bizler çözümün yasaklarda değil, etkin denetimde olduğuna inanıyoruz. Kurallara uymayanları tespit edip cezalandırmak başka bir şeydir, sektörün tamamına şüpheli muamelesi yapmak başka bir şeydir. Düzenlemenin sektör temsilcilerinin görüşleri alınarak yeniden değerlendirilmesi ve sahadaki gerçeklerin dikkate alınması gerektiğini düşünüyoruz.” diye konuştu.
